Подбор и оценка
инвестиционной
привлекательности
коммерческой
на торгах по банкротству
Для подбора и оценки используем искусственный интеллект
Процесс нашей работы состоит из 6 этапов.
Использование ИИ при подборе объектов на торговых площадках позволяет всегда иметь актуальную информацию о торговых процедурах с применением advanced analytics для математического моделирования оптимальных инвестиционных стратегий.
54 торговых площадки
привлекательности
рисков
бизнес-модели
на торгах
прибыли
100МАП это показатель для оценки доходности объектов
100МАП это показатель, который используется при оценке доходности объектов и стратегическом планировании при реализации бизнес-модели
МАП (месячный арендный платеж) — это сумма, которую арендатор оплачивает собственнику недвижимости за аренду в течение одного месяца. Этот показатель является базовым при расчёте общей доходности объекта.
На первый взгляд данный метод оценки не учитывает множество нюансов, но, как показывает практика, реальные значения не сильно отличаются от расчетной величины.
РЕСУРСЫ
При подборе объекта на банкротных торгах важно учитывать как правовые так и материальные риски.
Среди правовых рисков можно выделить – наличие арестов и обременений, признание объекта самовольной постройкой, наличие договорных отношений с собственником земли, особый статус объекта (объект культурного наследия и т.д., наличие сервитутов)
Используя различные информационные ресурсы мы учитываем данные риски при разработке оптимальной бизнес – модели.
состояние объекта
Материальные риски заключаются в текущем техническом состоянии объекта.
Для их нивелирования мы проводим его первичный базовый осмотр с целью оценки общего состояния объекта. При оценке учитываются наличие коммуникаций – энергоснабжение, водоснабжение и отопление, а также возможность их установки.
В случае, если необходим ремонт составляется смета на СМР и материалы