Подбор и оценка инвестиционной привлекательности коммерческой недвижимости
на торгах по банкротству
Для подбора и оценки используем искусственный интеллект
Для подбора и оценки используем искусственный интеллект
Использование ИИ при подборе объектов на торговых площадках позволяет всегда иметь актуальную информацию о торговых процедурах с применением advanced analytics для математического моделирования оптимальных инвестиционных стратегий.
МАП (месячный арендный платеж) — базовый показатель расчета доходности объекта.
100МАП - это показатель, который используется для реальной оценки объекта.
Месячные арендные платежи × 100
Среди правовых рисков можно выделить – наличие арестов и обременений, признание объекта самовольной постройкой, наличие договорных отношений с собственником земли, особый статус объекта (объект культурного наследия и т.д., наличие сервитутов)
Используя различные информационные ресурсы мы учитываем данные риски при разработке оптимальной бизнес – модели.
Для их нивелирования мы проводим его первичный базовый осмотр с целью оценки общего состояния объекта. При оценке учитываются наличие коммуникаций – энергоснабжение, водоснабжение и отопление, а также возможность их установки.
В случае, если необходим ремонт составляется смета на СМР и материалы.
